树懒房东APP安卓版

房东们想要提高自己的共走效率吗?树懒房东APP安卓版这里有您需要的功能哦!直接在手机上面安装房屋租赁管理软件让您能更加轻松的发布自己的租房告示哦!树懒房东APP安卓版这里还有租房合同模板可以进行运用在您的事业当中!想要保管访客信息和合同信息的话就在这里进行吧!

树懒房东APP安卓版概括介绍

能更加专注于业务发展和优化。是一款房东管理自己的房源的手机软件，通过可以方便的管理自己房屋的出租与收租，通过帮助用户高效快捷地管理房源租客合同账单等，将中小型代理经租机构从日常事务中解放出来，管理房客信息和合同信息，非常方便！

树懒房东APP安卓版功能说明

另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名身份证号码工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜签署有关文件”。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费宽带网费物业费有线电线闭路费等由哪方支付。

在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

树懒房东APP安卓版应用特色

若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证房屋租赁合同和经办人的身份证。

个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证购房合同房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。

更多手机租房软件尽在手机租房软件哪个好下载哦!