包租婆商业租赁综合管理系统

包租婆商业租赁综合管理系统是一款图形化、智能化、人性化的综合租赁管理系统，适用于住宅物业小区管理、批发市场管理、建材市场管理、商城商场管理、写字楼管理等等。

【软件特性】

      简便化：软件图形化的设计思想，操作简单，使用方便，易学易用。

      图形化：软件采用图形化的设计，界面美观大方，用户各种信息一目了然。

      智能化：软件自动的对合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等的进行全方位的报警提示，有效的防止错收漏收。

      灵活化：可以统一为所有用户设置一致的收费标准，也可以单独为不同的用户设置不同收费项目，还能满足各种费用的递增设置。

      自动化：管理人员只需输入最基本的信息，系统自动计算所有的费用，滞纳金，预收款，水电费的分摊，优惠设置等软件全自动计算，拒绝了人工计算的失误，提高了收费准确率。

      安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝了费用管理中的财务漏洞。

      人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

      优质化：免费售后服务、免费增加新功能、终生免费升级。

【功能介绍】

　　看图识字

　　包租婆软件完全图形化设计和操作，可以让任何没有电脑基础的人很快学会操作使用，完全看图操作，很轻松的学会软件操作和使用。

　　预警提醒助理

　　包租婆软件费用到期提前几天自动报警，有欠费住户自动报警，合同到期自动报警；具有图形上图标报警、QQ方式弹出窗口报警、报警住户图形闪动提醒、提醒报表汇总。

　　无障碍远程连接

　　包租婆软件利用我公司自有远程连接技术，可以无固定IP和的情况下实现无论在家或在外地出差只要能上网就可以使用软件，象QQ使用一样方便。

　　各施其责,分工明确

　　包租婆软件可以为每个操作员设置不同的操作权限，不同的人可以查看不同的数据，可视、编辑、审核、管理；只可看某个图层或某个收费项目等功能。

　　以实用为主、靠数据说话

　　包租婆软件实现不同项目的多业态综合管理：售楼管理、招商管理、物业小区管理、商场管理、市场管理等，实现每户可以有不同的收费单价，不同的收费周期，实现不同方式的递增计算;软件包含物业资源管理、住户管理、收费管理、合同管理、人事管理、工资管理、报修管理、投诉管理、固定资产管理、仓库管理、来访客户管理、物品管理、跟进管理、活动管理、事件管理、跟进管理、值班日志、合同变更、合同续租、退租管理、返祖管理、多单据格式打印、发票套打、合同打印、批量打印、往来明细账、银行日记账、收支流水账、工作计划等功能。

　　审核监督 包租婆软件以应收为主线，可随时知道某段时间的应收金额，根据应收及时了解和考核实收工作的情况，随时掌握应收和实收数据。

　　产品成熟稳定

　　包租婆软件产品成熟稳定、安装实施方便快捷，单机版客户自己就可以安装，网络版和集团办我公司人员可以实现1个小时内全部安装调试完毕，让客户立即使用起来。

　　考虑周全，安全性强

　　包租婆软件产品采用6种措施保证数据的安全性：软件自动备份、用户权限管理，税务防查系统，软件指定计算机限制，数据资料防止导出，数据防复制保护等。（系统中病毒、木马、重装系统都不影响数据的完整性）

　　扩展性强

　　包租婆软件根据实际工作需要，产品提供多种接口管理：电话来电管理、手机短信管理、硬件抄表机水电导入、excel导入和导出、银行代收接口、财务软件接口、发票导出接口、招商管理、收银管理等（可根据需要定制其它系统接口）。

　　产品生命力强，后续服务有保障

　　包租婆软件产品从2001年第一个版本诞生到目前一直保持旺盛的生命力，积极主动的听取采纳客户的建议，与时俱进的对软件进行持续的改进和升级；为用户提供免费升级和技术支持，一年内免费修改和增加小的报表功能服务。

【适应范围】

　　住宅物业小区管理、批发市场管理、建材市场管理、商城商场管理、写字楼管理、百货大楼管理、公寓出租管理、售楼管理、招商管理、房屋出租管理、电脑城管理、农贸市场管理、超市管理、软件园管理、电子城管理、房地产管理等所有不动产的物业管理。

【更新日志】

      1、发票资料更新中调整方式

      2、处理多线程数据库连接池临界点问题

      3、分摊按照时间段分摊和显示预收

      4、单据查询中增加未开票记录查询

      5、单据查询中增加未一键开票功能

      6、开票界面增加自动关闭选项

      7、分摊表增加一个收费时间段选择

      8、分摊表增加显示前面月份功能

      9、小程序增加报修限制功能

      10、小程序增加访问量显示功能

      11、小程序修改单元信息界面内容

      12、权限中增加手机端奖惩登记权限

      13、abserver进行功能排查和优化结算速度

      14、写软件第三方接口发送给农行

      15、修改游客模式也可以登录小程序

      16、打印发票时候同名增加合并打印功能

      17、增加云办公中的奖惩管理图片字段和提供功能

      18、云办公中增加奖惩管理，实现选择单元号、签名

      19、云办公增加统计图例功能上架

      20、软件APP中权限进行调整

      15、云办公小程序中第一个图例读取数据问题

      16、LED数据大屏显示问题

      17、在线缴费中微信号写入到凭证号

      18、优化WSA和FileServer添加晚上重启服务和连接数据库功能

      19、小程序空铺查询和登记

      20、后台空铺预约登记查询和处理

      21、替换云纺、公租房和试用版服务端

      22、小程序在线预约功能增加完毕

      23、预定项目后台开发

      24、数据库自动备份工具调整每天空闲时间备份

      25、abserver中备份增加判断备份目录是否存在功能