出租房租赁管理系统

出租房租赁管理系统是一款支持应收款未收款查询汇总统计功能的综合性专业管理软件，紧密结合人工智能、大数据库和区块链技术，以智能化、数字化、人性化的核心产品，通过电脑端和移动端一体化，实现不同业态的综合管理。

【出租房租赁管理系统适用范围】

商场市场物业管理，百货大楼物业管理，小区物业管理， 写字楼物业管理， 房屋出租管理， 电脑城物业管理，农贸市场物业管理，批发市场物业管理， 超市物业管理，软件园物业管理， 电子城物业管理，房地产物业管理，建材市场物业管理等所有的物业管理行业。

【出租房租赁管理系统软件特色】

1、实现对每个房屋的地理位置和铺位或房屋属性的设置;

2、实现物业的收费标准和收费(如：收取水、电、卫生管理、保卫管理等)的统一管理;

3、可以为每个房屋可以设置属于自己的单独收费项目;

3、实现房屋欠费自动预警提示功能;

4、实现房屋合同到期自动预警提示功能;

5、实现用户关于物业管理意见投诉的记录管理;

7、实现对房屋协议合同、照片等信息的管理;

8、系统可以通过房屋基本信息与图形信息的双向查询;

9、实现房屋费用的月、季度、年度等的费用统计报表;

10、实现房屋费用的查询统计报表;

11、实现房屋信息的查询统计报表;

12、实现租金、物业费等相关费用的在线查询和缴费;

13、实现对资源数据、使用情况、报事报修等事项的大数据展示等等。

【出租房租赁管理系统软件功能】

安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝了费用管理中的财务漏洞。

人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

简便化：软件图形化的设计思想，操作简单，使用方便，易学易用。

图形化：软件采用图形化的设计，界面美观大方，用户各种信息一目了然。

智能化：软件自动的对合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等的进行全方位的报警提示，有效的防止错收漏收。

灵活化：可以统一为所有用户设置一致的收费标准，也可以单独为不同的用户设置不同收费项目，还能满足各种费用的递增设置。

自动化：管理人员只需输入最基本的信息，系统自动计算所有的费用，滞纳金，预收款，水电费的分摊，优惠设置等软件全自动计算，杜绝了人工计算的失误，提高了收费准确率。

【更新内容】

1、打印合同汇总统计

2、打印变量设置

3、开发多合同打印问题

4、修改导入收费单据序号超过10的问题处理

5、修改合同应收删除全部有收费项目权限删除问题

6、修改操作人员窗口的界面显示问题

7、应收中收费项目删除权限问题

8、优化导入收费记录问题

9、abserver优化备份和升级路径不存在的问题

10、abserver添加结算不分摊选项

11、服务端增加自动收缩数据库功能

12、修改物业明细表中打印问题

13、合同到期报警表中增加证件号码字段

14、采购一览表中作废修改为单据号后加作废字样

15、优化微信公众号推送消息功能

16、收款单中增加收费标准的单价和实收金额显示

17、服务器端程序添加1分钟自动检查连接数据库，断开数据库重新连接功能

18、增加小程序中多期欠费违约金计算问题

19、收费日报表打印中增加CostName,LayerName参数收费项目和图层

20、单元基本信息打印中增加应收的第几条记录参数 XXX应收金额X

21、修改物业明细表中打印与合计问题

22、优化物业明细表中补打单据功能